楼市的乱象还能持续下去吗?醒醒吧!

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2018-10-27

针对调控房产投资的情况▓,政策面已经上升到一个新高度。 出台了大量的新的政策,全面抑制炒房▓。 先说限购▓▓。

目前,主要城市对限购政策执行得很彻底▓▓▓,包括利用公司炒房也在逐步打补丁。

通过限购▓,是阻挡投资型购房的第一道槛▓。 然后是限售▓▓。

这个政策其实更有影响力,但由于很多人需要投资了房产才需要面对限售的问题▓▓,被忽略了▓。 限售将会导致投资的房产无法卖出去▓▓,就算是房价涨了,不能卖,也只是浮动的赢利。

并且▓,现在很多城市还在上调限售的期限▓,从2-3年▓,调整到5-10年▓▓,这已经成为新趋势。 如果现在去投资房产▓,5-10年后还能指望楼市象现在这般的热?做梦吧▓。 还有就是提高二套房的首付比例、上浮房贷利率▓。 有些城市二套房的首付比例需要60%,甚至更多。

同时房贷利率需要上浮20%▓,甚至更多▓▓▓。

特别是房贷利率这一块▓▓,直接跟投资成本有关系▓▓。

在购房资格这一块,热点城市掌握的也很严格▓,主要方向就是禁止炒房▓。

这么多政策出台▓▓▓▓,来抑制炒房,如果你还要去炒,对不起了▓▓,房地产税出台后▓▓,你就做个合法纳税的好房东吧。 所以,不要跟风▓。 喜欢跟风的▓▓,很多都会被折翼。 做一个理性的投资者▓,理性对待房产投资的问题,这算是忠言吧▓▓?希望不逆耳。